فلل للإسكان

علامة تجارية متخصصة في تطوير وتوفير الخدمات والمنتجات السكنية وإدارة مشاريع الإسكان للمواطنين الحاصلين على أراضِ سكنية من مختلف جهات وبرامج الإسكان في دولة الإمارات العربية المتحدة، الراغبين في بناء منازلهم على الأراضي المخصصة لهم بتصاميم فاخرة وأنيقة وتكلفة اقتصادية وجودة عالية في إطار الوقت المحدد والميزانية المعتمدة.

الأهداف

تطوير وتوفير خدمات ومنتجات سكنية مبتكرة
توفير حلول ومنتجات تمويلية سكنية ملائمة
تطوير وتسهيل رحلة وتجربة المتعامل

من التصميم إلى التسليم عبر باقة من الخدمات الرقمية التي تمكنك من بناء منزلك وفق رغباتك وتطلعاتك

خدمة إدارة المشاريع

تقدم فلل للإسكان خدمات إدارة المشاريع من خلال فريق عمل يضم كوادر وطنية مؤهلة تتمتع بالخبرة والمعرفة في مجال التصميم والتمويل والبناء، بما في ذلك مدراء المشاريع والمهندسين المعماريين والمدنيين ومدراء المناقصات والمراقبين الماليين وخبراء خدمة وإسعاد المتعاملين.

تقوم فلل بتمثيل الملاك عند إدارة مشاريعهم من خلال طاقم فني متخصص بما يكفل تحقيق أعلى جودة بأفضل سعر، حيث تقوم بتولي دور الملاك في متابعة مشاريعهم دون أن يتحمل الملاك عناء التعامل مع الاستشاريين والمقاولين، بالإضافة إلى تزويد الملاك بحلول التمويل وإدارة الميزانية.

وتحرص فلل على ضمان تنفيذ كافة أعمال المشروع وفقاً للجدول الزمني المحدد والميزانية المعتمدة والالتزامات المتفق عليها في العقود الموحدة الاستشارات الهندسية والمقاولات، وذلك وفقاً للقواعد واللوائح الخاصة بالسلطات المختصة في دولة الإمارات العربية المتحدة.

إدارة المشاريع في فلل للإسكان تشمل

يقدم مدير الحساب في فلل للإسكان دعماً متكاملاً للمالك ويرافقه طوال رحلة بناء منزله. ويشمل دوره المساعدة في اختيار الاستشاري المناسب وتقديم النصح والإرشاد والتقارير، بالإضافة إلى تنسيق الجهود بين جميع أطراف المشروع (المالك والاستشاري والمقاول) والمتابعة مع البنوك الجهات الحكومية.

يقوم الخبير القانوني في فلل للإسكان بمراجعة عقود الاستشارات والمقاولات، والتأكد من توافقها مع متطلبات المالك والتشريعات المحلية. ما يسهم في تجنب المشاكل وضمان استمرارية العمل بسلاسة وفقاً للمعايير المهنية. كما يقوم بمراجعة وتحديث العقود الموحدة التى تعتمدها فلل في جميع مشاريعها.

يقوم مهندس المشروع في مرحلة التصميم بالتأكد من مطابقة التصاميم والمخططات لمتطلبات المالك ولقوانين البلديات والجهات المعنية الأخرى ولميزانية المشروع المتفق عليها. ويقوم المهندس بمراجعة التصاميم ومتابعة تطويرها لضمان تحقيق جميع متطلبات المالك قبل اعتمادها والبدء بأعمال البناء.

تقوم لجنة المناقصات في فلل بإدارة مناقصة المشروع والتفاوض مع المقاولين، حيث تقوم اللجنة بتحليل الاسعار واختيار العروض الأكثر تنافسية لتحقيق أعلى جودة وأفضل قيمة ممكنة للمشروع.

يتولى مهندس المشروع مهمة الرقابة والتفتيش على موقع البناء، حيث يقوم بمراقبة التقدم بانتظام وبشكل دوري ويقدم الدعم الفني اللازم لاطراف المشروع، وذلك لضمان الامتثال للمواصفات والمواعيد والميزانية المحددة.

طلب تصميم
(خدمة التصميم عن بعد متوفرة في جميع الإمارات)

تقدم فلل بالشراكة مع بيوت الخبرة في تصميم المنازل، تصاميم  فاخرة بأفكار مبتكرة تتناسب مع الطابع الإماراتي المتفرد وتلبي إحتياجات جميع الأسر. بمجرد الإتفاق على التصميم والأسعار التقديرية والجدول الزمني لتنفيذ الأعمال، يتم إعتماد التصاميم والمخططات والرسومات من البلديات والجهات المختصة الأخرى من خلال مكاتب الإستشارات الهندسية المعتمدة لدى فلل في كل إمارة.

تقدم فلل أيضاً خدمة التصميم عن بعد للملاك الذين لا يملكون الوقت الكافي للحضور الشخصي، حيث يمكنهم مناقشة احتياجاتهم واعتماد تصاميمهم عبر منصات الاتصال المرئي من خلال طلب الاجتماع عن بعد عند تقديم طلب التصميم. ويشترط في من يرغب في الاستفادة من هذه الخدمة أن يمتلك أرض سكنية وأن تكون لديه ميزانية أو موافقة على مساعدة إسكانية لبناء مسكن من إحدى مؤسسات وجهات الإسكان في الدولة.

قدم طلبك الآن شارك إستمارة الطلب

طلب تمويل ( لغاية ٥ ملايين درهم )

تقدم فلل بالتعاون مع مجموعة من البنوك، خيارات مصرفية متنوعة ومتوافقة مع الشريعة الإسلامية لتمويل بناء منازل المواطنين بإجراءات سهلة وسريعة. حيث تتوافق هذه الخيارات مع احتياجات كل مالك من حيث قيمة التمويل المطلوب والتي تصل إلى ٥ ملايين درهم، وفترة سداد مرنة تصل إلى ٢٥ سنة، ومعدلات ربح تنافسية. حيث توفر فلل مجموعة متنوعة من منتجات التمويل، تشمل تمويل بناء المنازل، أو تمويل شراء مسكن، أو تمويل شراء أرض والبناء عليها، أو التمويل الإضافي للمواطنين الحاصلين على موافقات بالقروض أو المنح من برامج الاسكان في الدولة.

قدم طلبك الآن شارك إستمارة الطلب

طلب تصاميم نموذجية

نماذج مختلفة بتصاميم أكثر إبداعاً بأسعار تبدأ من 750 ألف درهم وأقل

توفر فلل للملاك الراغبين في الحصول على تصاميم جاهزة ومعتمدة، مجموعة متنوعة من التصاميم الفخمة والأنيقة والفريدة من حيث طراز الواجهات وعدد الغرف ومساحة البناء، بأسعار تنافسية تبدأ من 750 ألف درهم وأقل (حسب الإمارة وحجم المشروع)، بنظام تسليم المفتاح الذي يشمل رسوم فحص التربة ورسوم البلدية ورسوم الاستشاري وتكلفة أعمال البناء بما في ذلك أعمال الجبس والتكييف وخزائن المطبخ وغرف النوم، وجميع البنود الأساسية للمنزل.

قدم طلبك الآن

طلب بناء ( في مدة تتراوح بين ٩ إلى ١٢ شهرً)

تقدم فلل خدمة البناء بجودة عالية وأسعار تنافسية للملاك الذين أنجزوا مرحلة التصاميم الهندسية، حيث أنه بمجرد الإنتهاء من الإجراءات والحصول على تراخيص البناء من البلديات، تتم مباشرة أعمال البناء، التي تستمر لمدة تتراوح بين ٩ إلى ١٢ شهراً (حسب حجم المشروع)، وذلك بواسطة شركات المقاولات ذات الخبرة المسجلة والمعتمدة لدى فلل في كل إمارة. وتقوم فلل بالتحقق من مطابقة هذه الأعمال للتصاميم والمواصفات والأسعار والجداول الزمنية المعتمدة من خلال كوادر فنية متخصصة في التدقيق الإنشائي والرقابة والتفتيش على مواقع البناء.

قدم طلبك الآن شارك إستمارة الطلب

التسليم ( نظام تسليم مفتاح )

تعتمد فلل نظام تسليم المفتاح في جميع المشاريع السكنية. فبمجرد استلام المنزل، يمكن للمالك الانتقال للعيش في منزله الجديد، حيث أن نظام تسليم المفتاح في فلل يشمل:

  • بناء الفيلا
  • السور الخارجي
  • الباب الرئيسي للمنزل وباب مواقف السيارات
  • مواقف سيارات مظللة
  • الإنترلوك ومساحات المسطحات الخضراء داخل محيط المنزل
  • الإضاءات والأنوار الداخلية والخارجية للمنزل
  • الأبواب الداخلية والخارجية للمنزل
  • الأرضيات وطلاء الجدران الداخلية والخارجية
  • خزائن تبديل الملابس داخل غرف النوم
  • خزائن المطابخ التحضيرية والمطبخ الرئيسي
  • الحمامات والمغاسل
  • المكيفات وسخانات المياه
  • التنظيف العميق

طلب شراء أرض أو مسكن
(الخدمة متوفرة في جميع الإمارات)

بالتعاون مع الشركاء الاستراتيجيين والمطورين المعتمدين، توفر فلل خدمة شراء أرض سكنية جاهزة لبناء مسكن عليها، أو شراء مسكن جاهز (فلل مستقلة، فلل تاون هاوس، شقق سكنية)، بهدف تلبية الاحتياجات السكنية للمواطنين والعملاء الراغبين في شراء أراضي سكنية ومنازل، سواءً في الإمارة التي يقطنون فيها أو في أي إمارة أخرى يرغبون في الانتقال إليها.

قدم طلبك الآن شارك إستمارة الطلب

Vendor Registration منصة شريك

منصة استراتيجية للتعاون مع موردي ومقدمي الخدمات في قطاع الإسكان في دولة الإمارات العربية المتحدة. تهدف المنصة إلى تحسين الأداء العام لسلسلة الإمداد، وتعزيز الشفافية والكفاءة في عمليات المناقصات والمشتريات. تقدم المنصة حلول ومنتجات سكنية تتوافق مع احتياجات العملاء بأسعار تنافسية.

إذا كنت مورداً أو مقدماً للخدمات في قطاع الإسكان وترغب في التسجيل في منصة “شريك” في دولة الإمارات، وتتوافر لديك الشروط والمتطلبات، يرجى استكمال إجراءات التسجيل.

قدم طلبك الآن